Cập nhật: 10/10/2026
Bảng giá Vinhomes Saigon Park
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức trong bộ tài liệu đại lý nhận được. Bên dưới là bảng giá dự kiến (tham khảo) theo từng dòng sản phẩm, có ghi thời điểm và cách tính — giá từng căn khác nhau theo vị trí, hướng và phương án thanh toán.
Trang này tách rõ ba loại con số: giá dự kiến theo loại nhà (05/2026), giá tạm tính theo căn (08/2026) và khung thanh toán, vay đang áp dụng (CSBH 06/10/2026). Không con số nào ở đây là bảng giá chính thức.
Giá tạm tính theo căn (tham khảo 08/2026)
Từ phiếu tạm tính và danh sách quỹ căn tháng 08/2026: giá theo tiến độ thanh toán thường, đã gồm VAT và phí bảo trì, chưa trừ chiết khấu.
| Loại nhà | Giá tạm tính | Ghi chú |
|---|---|---|
| Giãn xây liền kề 50 m² | từ khoảng 5,7 tỷ (tham khảo) | Đã cộng giá trị xây dựng |
| Xây thô liền kề 50 m² | từ khoảng 6,5 tỷ (tham khảo) | Khách tự hoàn thiện |
| Hoàn thiện liền kề 50 m² | khoảng 8,5 tỷ (tham khảo) | CĐT hoàn thiện |
| Hoàn thiện liền kề 70 m² | từ khoảng 11,3 tỷ (tham khảo) | CĐT hoàn thiện |
| Song lập hoàn thiện 112 m² | khoảng 20,6–22,1 tỷ (tham khảo) | Mặt đại lộ công viên |
Giá tạm tính lập theo chính sách 08/2026, trước khi chủ đầu tư đổi cách tính chiết khấu từ 06/10/2026. Căn góc, căn view công viên, căn mặt đường trên 13 m không thuộc khung giá tiêu chuẩn và có giá riêng theo căn. Giá chính xác từng căn: nhắn Zalo 0903 475 802.
Giá dự kiến theo loại nhà (tham khảo 05/2026)
| Loại nhà | Lô 50 m² | Lô 60 m² | Lô 70 m² |
|---|---|---|---|
| CĐT hoàn thiện | 7,8 – 8,8 tỷ | 9,8 – 10,1 tỷ | 10,7 – 11,9 tỷ |
| Khách hàng tự hoàn thiện (xây thô) | 6,4 – 7,1 tỷ | 7,4 – 8,2 tỷ | 8,5 – 9,5 tỷ |
| Giãn xây (giá trị đất & thương mại) | 4,8 – 5,4 tỷ | 5,5 – 6,3 tỷ | — |
| Ghép cặp hai căn | 14,6 – 19,1 tỷ | 16,8 – 22,2 tỷ | 19,7 – 26,6 tỷ |
| Song lập 112 m² (3 tầng) | 19,0 – 22,1 tỷ | — | — |
Bảng giá dự kiến 31/05/2026 cho căn tiêu chuẩn mặt đường 13 m, tính theo phương án vay hỗ trợ lãi suất 30–36 tháng, đã gồm VAT và phí bảo trì. Dòng giãn xây chưa gồm giá trị xây dựng 8,5 triệu/m² sàn (chưa VAT). Song lập là khung gộp của căn hoàn thiện (19,7–22,1 tỷ, vay 36 tháng) và xây thô (19,0–19,3 tỷ, vay 30 tháng). Đơn lập và shophouse chưa công bố giá.
Vay hỗ trợ lãi suất (CSBH từ 06/10/2026)
| Thời hạn | Phương án 1 — lãi cố định | Phương án 2 — lãi 0%, giá cộng thêm |
|---|---|---|
| 18 tháng | 3%/năm | +3,5% so với giá gốc |
| 24 tháng | 4,5%/năm | +8% |
| 30 tháng | 6%/năm | +13,5% |
| 36 tháng | 7,5%/năm | +19,5% |
| 48 tháng | 8,5%/năm | — |
| 60 tháng | 9%/năm | — |
Vay tối đa 70% giá bán (gồm VAT). Phần lãi ngân hàng vượt mức cố định do chủ đầu tư chi trả. Chọn phương án trước khi ký HĐMB và không đổi sau khi ký. Ân hạn nợ gốc theo chính sách ngân hàng tại thời điểm vay.
Nhận bảng giá theo căn
Gửi loại nhà, khu và ngân sách — Happy Land gửi quỹ căn, giá tạm tính và chính sách đang áp dụng qua Zalo, miễn phí.
Câu hỏi về giá & thanh toán
Giá Vinhomes Saigon Park bao nhiêu?
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức. Theo bảng giá dự kiến 31/05/2026 (tham khảo, phương án vay, đã gồm VAT và phí bảo trì): liền kề xây thô 6,4–9,5 tỷ, liền kề hoàn thiện 7,8–11,9 tỷ cho lô 50–70 m², song lập 112 m² khoảng 19–22,1 tỷ.
Căn rẻ nhất Vinhomes Saigon Park là bao nhiêu?
Dòng giãn xây lô 50 m²: theo giá dự kiến 05/2026 (phương án vay), phần giá trị đất và thương mại từ 4,8 tỷ, cộng giá trị xây dựng khoảng 1,4 tỷ cho 150 m² sàn (8,5 triệu/m², chưa VAT). Riêng bảng tạm tính 08/2026 (tiến độ thường, đã gồm xây dựng) có căn từ khoảng 5,7 tỷ (tham khảo).
Cần chuẩn bị bao nhiêu tiền ban đầu?
Đặt cọc 300 triệu đồng, sau 15 ngày ký HĐMB thanh toán 10% giá bán cộng 5% tiền đảm bảo (chủ đầu tư trả lãi 9,5%/năm trên khoản này). Nếu vay, khách thanh toán khoảng 30% và ngân hàng giải ngân 70%.
Giãn xây là gì?
Khách trả trước giá trị quyền sử dụng đất và thương mại; giá trị xây dựng chỉ bắt đầu thanh toán từ 420 ngày sau HĐMB. Đổi lại, nhà được bàn giao muộn hơn, từ 07/2028 đến 05/2029.
Thanh toán sớm có được chiết khấu không?
Có. Theo CSBH từ 06/10/2026, khi không vay ngân hàng, trả trước đủ từng đợt từ 7 ngày được chiết khấu 11%/năm theo số tiền và số ngày trả trước; mức cho thanh toán toàn bộ trong 15 ngày cần xác nhận theo bản chính sách gốc tại thời điểm mua.
Người nước ngoài có mua được không?
Theo chính sách hiện hành, tổ chức và cá nhân nước ngoài chỉ ký hợp đồng thuê (HĐT) với tiến độ thanh toán riêng; không áp dụng nhận chuyển nhượng HĐCN.