Cập nhật: 10/10/2026
Chính sách bán hàng Vinhomes Saigon Park (từ 06/10/2026)
Chính sách hiện hành của chủ đầu tư áp dụng từ 06/10/2026 đến khi có chính sách mới, gồm bản cho khách mua trực tiếp (HĐMB) và khách nhận chuyển nhượng (HĐCN), riêng dòng xây thô – hoàn thiện và dòng giãn xây.
Tiến độ thanh toán thường
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| 1 | Ký thỏa thuận đặt cọc (ngày T) | 300 triệu đồng/căn |
| 2 | Ký HĐMB (T + 15 ngày) | 10% giá bán + 5% tiền đảm bảo |
| 3 | 15 ngày sau HĐMB | 15% |
| 4 | 60 ngày sau HĐMB | 15% |
| 5 | 120 ngày sau HĐMB | 15% |
| 6 | 180 ngày sau HĐMB | 15% |
| 7 | Thông báo bàn giao | 25% + 2% kinh phí bảo trì |
| 8 | Khi cấp giấy chứng nhận | 5% (cấn trừ từ tiền đảm bảo) |
Tiền đảm bảo 5% được chủ đầu tư trả lãi 9,5%/năm đến hạn cấp giấy chứng nhận (cá nhân chịu thuế TNCN trên tiền lãi).
Vay hỗ trợ lãi suất
- Ngân hàng do chủ đầu tư chỉ định cho vay tối đa 70% giá bán (gồm VAT); khách tự thanh toán khoảng 30% (10% + 5% + 15%).
- Phương án 1 — mua theo giá gốc, lãi cố định: 3%/năm (18 tháng), 4,5% (24), 6% (30), 7,5% (36), 8,5% (48), 9% (60 tháng). Phần lãi vượt do chủ đầu tư chi trả.
- Phương án 2 — lãi 0% trong thời gian hỗ trợ, giá cộng thêm so với giá gốc: 3,5% (18 tháng), 8% (24), 13,5% (30), 19,5% (36 tháng).
- Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ; ân hạn nợ gốc theo chính sách ngân hàng.
Chiết khấu và ưu đãi đang áp dụng
- Thanh toán trước hạn từng đợt (không vay ngân hàng, từ 7 ngày, trả đủ đợt): chiết khấu 11%/năm theo số tiền và số ngày trả trước.
- Thanh toán toàn bộ trong 15 ngày sau HĐMB: chiết khấu theo năm — mức cụ thể xác nhận theo bản chính sách gốc tại thời điểm mua.
- Chương trình "Về ở sớm" cho quỹ căn chỉ định: 10% (một nửa trừ khi ký HĐMB, một nửa hoàn lại khi hoàn thiện và vào ở trong 5 tháng sau nhận nhà).
- Hội viên VinClub: 0,3–0,5%. Khách đang có voucher sở hữu nhà Vinhomes được dùng tối đa 30% giá trị nhà đến 31/12/2026.
Đặt chỗ và dòng giãn xây
Với dòng giãn xây tại Ivy Park, thỏa thuận ký quỹ gồm 300 triệu khi ký, sau 10 ngày nâng lên 10% giá trị đất – thương mại (chưa VAT, đã gồm 300 triệu). Giá trị xây dựng bắt đầu thanh toán từ 420 ngày sau HĐMB (với HĐCN là 540 ngày), theo cùng nhịp 10% + 5%, 15% × 4, 25% khi bàn giao.
Nhận bảng tính dòng tiền theo căn
Gửi mã căn hoặc ngân sách — Happy Land lập phiếu tạm tính theo phương án thanh toán thường, thanh toán sớm hoặc vay, gửi qua Zalo.
Câu hỏi thường gặp
Mua Vinhomes Saigon Park cần bao nhiêu tiền ban đầu?
Đặt cọc 300 triệu, sau 15 ngày ký HĐMB thanh toán 10% giá bán và 5% tiền đảm bảo. Nếu vay, tổng phần khách tự trả khoảng 30%.
Lãi suất 0% được bao lâu?
Tối đa 36 tháng theo phương án 2, đổi lại giá bán cao hơn giá gốc từ 3,5% (18 tháng) đến 19,5% (36 tháng).
Ngân hàng nào cho vay?
Ngân hàng do chủ đầu tư chỉ định; tên ngân hàng không ghi trong chính sách — Happy Land xác nhận khi bạn chọn căn.
Mua lại HĐMB từ nhà đầu tư khác (HĐCN) thanh toán thế nào?
Chủ đầu tư có chính sách riêng cho HĐCN: thanh toán theo các mốc 15%, tính từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc, cùng các phương án vay như HĐMB. Người nước ngoài không áp dụng HĐCN.