更新日: 2026/10/10
Vinhomes Saigon Park の価格表
代理店が受け取った資料一式では、デベロッパーの確定版の価格表はまだ公表されていません。以下はタイプ別の予定価格（参考）で、時点と計算方法を明記しています。住戸ごとの価格は、位置・向き・支払いプランによって異なります。
このページでは3種類の数字を分けて載せています。タイプ別の予定価格（2026年5月）、住戸別の仮計算価格（2026年8月）、そして現在適用中の支払い・ローン条件（2026年10月6日の販売方針）です。いずれも確定版の価格表ではありません。
住戸別の仮計算価格（参考・2026年8月）
2026年8月の仮計算書と区画一覧によるもので、通常の支払いスケジュールでの価格です。付加価値税（VAT）と修繕積立金を含み、割引前の金額です。
| タイプ | 仮計算価格 | 備考 |
|---|---|---|
| 建築後払い型 連棟50m² | 約57億ドンから（参考） | 建築費を含む |
| 躯体渡し 連棟50m² | 約65億ドンから（参考） | 購入者仕上げ |
| 仕上げ済み 連棟50m² | 約85億ドン（参考） | デベロッパー仕上げ |
| 仕上げ済み 連棟70m² | 約113億ドンから（参考） | デベロッパー仕上げ |
| 仕上げ済み 二戸一112m² | 約206億〜221億ドン（参考） | 公園沿いの大通りに面する |
仮計算価格は、デベロッパーが2026年10月6日から割引の計算方法を変える前の、2026年8月の販売方針に基づきます。角地、公園ビュー、幅13m超の道路に面した住戸は標準の価格帯に含まれず、住戸ごとの価格になります。住戸ごとの正確な価格は Zalo（0903 475 802）へお問い合わせください。
タイプ別の予定価格（参考・2026年5月）
| タイプ | 区画50m² | 区画60m² | 区画70m² |
|---|---|---|---|
| デベロッパー仕上げ | 78億〜88億ドン | 98億〜101億ドン | 107億〜119億ドン |
| 購入者仕上げ（躯体渡し） | 64億〜71億ドン | 74億〜82億ドン | 85億〜95億ドン |
| 建築後払い型（土地・商業価値） | 48億〜54億ドン | 55億〜63億ドン | — |
| 2戸セット | 146億〜191億ドン | 168億〜222億ドン | 197億〜266億ドン |
| 二戸一112m²（3階建て） | 190億〜221億ドン | — | — |
2026年5月31日付の予定価格表で、幅13mの道路に面した標準住戸を、30〜36か月の金利支援ローンを使うプランで計算したものです。VATと修繕積立金を含みます。建築後払い型には、延床1m²あたり850万ドン（VAT別）の建築費が含まれていません。二戸一の価格幅は、仕上げ済み（197億〜221億ドン、36か月ローン）と躯体渡し（190億〜193億ドン、30か月ローン）を合わせたものです。戸建てとショップハウスの価格は未公表です。
金利支援ローン（2026年10月6日からの販売方針）
| 期間 | プラン1 — 固定金利 | プラン2 — 金利0%、価格上乗せ |
|---|---|---|
| 18か月 | 年3% | 基準価格の+3.5% |
| 24か月 | 年4.5% | +8% |
| 30か月 | 年6% | +13.5% |
| 36か月 | 年7.5% | +19.5% |
| 48か月 | 年8.5% | — |
| 60か月 | 年9% | — |
融資は販売価格（VAT込み）の最大70%です。固定金利を超える銀行金利分はデベロッパーが負担します。プランは売買契約の締結前に選び、締結後は変更できません。元本の返済猶予は、借入時点の銀行の方針によります。
住戸別の価格表を受け取る
タイプ・エリア・ご予算をお送りください。Happy Land が区画一覧、仮計算価格、適用中の販売方針を Zalo で無料でお送りします。
価格と支払いについての質問
Vinhomes Saigon Park の価格はいくらですか？
デベロッパーの確定版の価格表はまだ公表されていません。2026年5月31日付の予定価格表（参考、ローンプラン、VAT・修繕積立金込み）では、区画50〜70m²の連棟が躯体渡しで64億〜95億ドン、仕上げ済みで78億〜119億ドン、二戸一112m²が約190億〜221億ドンです。
いちばん安い住戸はいくらですか？
建築後払い型の区画50m²は、2026年5月の予定価格（ローン利用時）で土地・商業価値が48億ドンから、これに延床150m²分の建築費約14億ドン（1m²あたり850万ドン・VAT別）がかかります。別資料の2026年8月の仮計算表（通常スケジュール・建築費込み）では、約57億ドンからの住戸があります（参考）。
最初にいくら用意すればよいですか？
予約金3億ドンを支払い、15日後の売買契約締結時に販売価格の10%と保証金5%を支払います（保証金にはデベロッパーが年9.5%の利息を支払います）。ローンを使う場合、自己資金は約30%で、銀行が70%を融資します。
建築後払い型（giãn xây）とは何ですか？
土地使用権と商業価値の分を先に支払い、建築費の支払いは売買契約の420日後から始まる方式です。その代わり、引き渡しは2028年7月〜2029年5月と遅くなります。
早く支払うと割引はありますか？
あります。2026年10月6日からの販売方針では、ローンを使わずに各回の全額を7日以上前倒しで支払うと、前払いした金額と日数に応じて年11%の割引があります。15日以内の一括払いの割引率は、購入時点の原本の販売方針で確認が必要です。
外国人は購入できますか？
現行の販売方針では、外国の法人・個人は独自の支払いスケジュールで賃貸契約（HĐT）を結ぶ形のみで、譲渡契約（HĐCN）は対象外です。