更新日: 2026/10/10
Vinhomes Saigon Park の連棟タウンハウス：間取りと3つのタイプ
Vinhomes Saigon Park の第1期は、4階建ての連棟タウンハウスと一部の二戸一住宅です。同じ間取りでも、デベロッパー仕上げ、購入者仕上げ（躯体渡し／xây thô）、建築後払い型（giãn xây）の3つの買い方があります。
4階建て連棟の間取り
販売資料の間取り例では、1階にキッチン・ダイニング、リビング、トイレ、2階に主寝室と寝室1室、3階にさらに寝室2室、4階に多目的室とテラスがあります。床高は2階 +4.2m、3階 +7.6m、4階 +11.0m。建物の正面は区画の境界から2mセットバックしています。
住宅タイプと区画面積
| タイプ | 区画面積 | 備考 |
|---|---|---|
| 連棟 | 50m²（5 × 10m） | 3種類すべてにあり |
| 連棟 | 60m²（5 × 12m） | 50m²タイプより奥行きが約2m深い |
| 連棟 | 70m² | Global Park の主力タイプ（約1,380戸） |
| 連棟・大型区画 | 最大188m² | 側面に窓がある角地・妻側住戸を含む |
| 2戸セット | 130〜182m²（2区画） | 隣り合う2戸で、通風用の隙間あり |
| 二戸一 | 112〜192m² | 今回の区画で約140戸、大半が112m² |
2026年8月の区画一覧付属書から集計。各タイプの延床面積は販売区画表と一緒にお送りします。
3つのタイプ
- デベロッパー仕上げ：1〜3階を仕上げて引き渡し（石膏ボード天井、1階はタイル床・上階はSPC床、TOTO相当の水回り設備、Gorenje/Rosieres相当のキッチン設備、Hitachi/LG相当のエアコン）。引き渡し期限は2027年6〜8月。
- 購入者仕上げ：階段付きの躯体渡しで、外装は仕上げ済み。購入者はデベロッパーの基準で少なくとも1〜3階を仕上げることを約束します。引き渡し期限は2027年7〜12月。
- 建築後払い型：土地・商業価値を先に支払い、建築費（延床1m²あたり850万ドン、VAT別）は売買契約（HĐMB）の420日後から支払います。引き渡し期限は2028年7月〜2029年5月。
オプションの内装パッケージ
仕上げ済みの住戸では、デベロッパーが指定する会社の別売り内装パッケージを追加で購入できます。参考価格（VAT別）は、連棟が約5億2,500万ドン、二戸一が約3億5,900万ドン、戸建てが約3億6,900万ドンです。
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よくある質問
タウンハウスは何階建てですか？
連棟は4階建てです。1階がキッチン・リビング、2〜3階に寝室4室、4階が多目的室とテラスです。
いちばん小さい区画は何m²ですか？
50m²（5 × 10m）です。次に多いのが60m²と70m²です。
仕上げ済み・躯体渡し・建築後払い型のどれを選ぶべきですか？
仕上げ済みは2027年からすぐに住みたい人向けです。躯体渡しは価格が抑えられ、内装を自分で選べます。建築後払い型は初期の資金負担がいちばん少ない一方、引き渡しは遅くなります（2028〜2029年）。
戸建てヴィラやショップハウスはありますか？
計画には戸建て653戸がありますが、戸建てとショップハウスの価格・区画は今回の販売では未公表です。