更新日: 2026/10/10
Vinhomes Saigon Park の法的手続きと工事の進捗
以下の法的文書と工事現場の写真は、デベロッパーが販売代理店に送った資料によります。販売許可の文書、土地使用期間、権利証（sổ hồng）など資料にない項目は、契約前に確認できるよう明記しています。
取得済みの法的文書
| 文書 | 日付 | 内容 |
|---|---|---|
| 投資証明書（初回） | 2008/07/01 | 国際大学都市プロジェクト |
| 決定1927/QĐ-UBND | 2012/04 | ベトナム国際大学都市（VIUT）の縮尺1/2000詳細計画 |
| 決定2197/QĐ-TTg | 2021/12/24 | 投資方針の調整 |
| 投資登録証明書1032858617 | 2022/05/17 | 投資証明書の再発行 |
| 縮尺1/500詳細計画の承認決定 | 2026/01/31 | スアントイソン社人民委員会 |
| 決定1426/QĐ-UBND | 2026/03/12 | 事業主体への第1期の土地割当 |
プロジェクトの事業主体：Berjaya ベトナム国際大学都市株式会社（Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam）。
契約前に確認したい点
- 将来完成住宅の販売許可（đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai）の文書：代理店が受け取った資料一式には含まれていません。契約書とあわせて提示を求めてください。
- 土地使用期間と権利証の発行時期：未公表です。最後の5%は権利証の発行時に支払います。
- 外国人：現行の販売方針では賃貸契約（HĐT）のみで、譲渡契約（HĐCN）は対象外です。
- 二次投資家からの買い取り（譲渡契約）：元の売買契約、支払い済みの金額、5%の保証金を納付済みかどうかを確認してください。
2026年の工事の進捗
| 時期 | 現場写真から見た状況 |
|---|---|
| 2026/04/29 | プロジェクトの起工式 |
| 2026/05 | 盛土・地盤処理、区画内道路の路盤を形成 |
| 2026/06 | 区画内道路が広い範囲で開通 |
| 2026/07 | タウンハウス各街区で基礎・鉄筋工事 |
| 2026/09 | タウンハウス群が躯体工事中、モデルハウスは外装がほぼ完成 |
| 2026/10 | 多くの街区が上層階へ、道路に植樹済み、モデルハウスは外装完成 |
売買契約上の引き渡し期限
| タイプ | 期 | 引き渡し期限 | 戸数 |
|---|---|---|---|
| 仕上げ済み | 1 – 3 | 2027/06/03 – 2027/08/12 | 1,372 |
| 躯体渡し | 4 – 7 | 2027/07/28 – 2027/12/10 | 2,177 |
| 建築後払い型 | 1 – 5 | 2028/07/14 – 2029/05/25 | 1,802 |
デベロッパーの2026年8月の区画一覧付属書と工程表によります。
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よくある質問
Vinhomes Saigon Park の着工はいつですか？
2026年4月29日です。縮尺1/500計画の承認（2026年1月31日）と第1期の土地割当（2026年3月12日）の後に着工しました。
いつ入居できますか？
売買契約上の期限は、仕上げ済みが2027年6〜8月、躯体渡しが2027年7〜12月、建築後払い型が2028年7月〜2029年5月です。
権利証（sổ hồng）はもう出ていますか？
まだです。プロジェクトは工事中で、権利証の発行時期と土地使用期間は資料では未公表です。
外国人は購入できますか？
現行の販売方針では、外国の法人・個人は賃貸契約（HĐT）のみです。